관악구, 신림1구역 재개발 사업 본격 추진

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지하 5층~지상 29층·39개동·4185세대 대단지 조성
서울대벤처타운역 인접… 직주근접 배후 주거단지로 개발 기대
자연친화적 명품 주거단지로 재탄생 예정

최영호 기자 기자페이지 + 입력 2025-03-16 10:00:27

▲ 신림1구역 재개발 조감도. 관악구는 신림1구역에 4185세대 규모의 대단지를 조성할 계획이다. 관악구

서울시 관악구가 신림1재정비촉진구역(신림1구역) 재개발정비사업의 사업시행계획을 인가하고 13일 이를 고시했다고 18일 밝혔다.

신림1구역(삼성동 808번지 일대)은 구의 대표적인 무허가 건물 밀집 지역으로 2021년 서울시 신속통합기획 1호 재개발 사업지로 선정됐다. 이번 재개발을 통해 지하 5층~지상 29층 규모의 39개 동·총 4185세대가 들어서는 대규모 아파트 단지가 조성될 예정이다.

구는 신림1구역 재개발을 통해 지역 내 주거 환경이 개선되고 도시 경쟁력이 강화될 것으로 기대하고 있다. 해당 지역은 경전철 신림선 서울대벤처타운역과 인접해 교통 접근성이 뛰어나며 관악산과 별빛내린천을 배경으로 하는 배산임수 입지를 갖추고 있다.

특히 신림1구역은 최고 지점과 최저 지점의 높이 차이가 20m에 달하는 구릉지 지형을 보존하면서 자연친화적 단지로 조성된다. 조망권을 확보하는 한편 경관형·판상형·테라스형 등 다양한 건물 유형을 도입해 주변 건축물과 조화를 이루도록 설계했다.

서울대벤처타운역과 가까운 ‘랜드마크동’은 주상복합 형태로 건설되며 저층부에는 단지 중앙의 수변공원을 따라 연도형 상가가 배치된다. 또한, 공공임대상가를 도입해 재개발 지역 내 소상공인의 재정착을 지원하고 지역 상권 활성화를 도모할 계획이다.

이와 함께 사회초년생과 신혼부부 등 소규모 가구를 위한 소형 평형 주택을 다수 공급해 주거 수요를 충족할 방침이다. 구는 신림1구역이 관악S밸리 신림벤처창업센터와 인접한 만큼 직주근접이 가능한 배후 주거단지로 자리 잡을 것으로 전망하고 있다.

아울러 대단지 중심에는 삼성산에서 한강까지 이어지는 생태하천과 수변공원이 조성돼 주민들에게 휴식과 여가 공간을 제공할 예정이다. 또한 작은 도서관·어린이집·다함께 돌봄센터 등 지역 커뮤니티 시설을 함께 마련해 주거 공동체 활성화를 지원한다.

박준희 구청장은 “신림1구역 재개발정비사업이 완료되면 무허가 건물 밀집했던 주거 환경이 획기적으로 개선되고 우리 구의 경쟁력 있는 주거지로 거듭날 것으로 기대한다”라며 “남은 정비사업 과정도 조속히 추진해 ‘주민들이 살고 싶은 쾌적한 도시 관악’ 만들기에 최선을 다하겠다”라고 말했다.

최영호 기자 cyh2@skyedaily.com 기자페이지 +

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