올해 빌딩 거래가 전년도보다 30% 이상 많아졌다. 물론 거래 금액도 30% 이상 커졌다. 이렇듯 가격도 오르고 거래도 많아지는 이유가 무엇일까.
첫 번째로 주택에 대한 규제가 심해져서 다 주택 대신에 빌딩으로 오는 수요가 많아졌다. 저금리가 계속 유지되고 있고 화폐의 유동성은 더욱 많아져 시중으로 떠도는 돈들이 많아졌다. 우리나라의 자산 보유 비중이 부동산 80% 주식 15% 현금 5% 정도인데 화폐의 유동성이 많아지니 당연히 부동산으로 자금이 몰리고, 주택에 대한 투자가 힘들어지니 빌딩으로 더 집중화 현상이 심화했다.
아파트는 실매수자의 성격이 강하지만, 빌딩은 투자에 대한 목적이 강하다. 서울 아파트는 지금 신고가를 계속 갱신하고 있고, 빌딩도 계속 신고가를 갱신하고 있다. 그러나 장기적으로 봤을 때 주택보다는 빌딩이 정책 위험성도 적어서 더 유망하다고 할 수 있다.
둘째로는 빌딩 투자 성공담이 책이나 뉴스로 자주 접하고 나서 생각이 바뀌었다. 일반인이 빌딩 투자를 한 평생 한 번, 두 번 할까 말까 한다. 빌딩에 대한 인식이 여러 언론을 통해 조금씩 바뀌면서 ‘나도 한번 해볼까’ 하는 궁금증에서 확신으로 인식이 바뀌었다. 빌딩에 대해 하나도 몰랐는데 유튜브나 언론에서 하나, 둘씩 알려주니 그것을 따라서 간접투자를 해보니 쉽다고 느낀 것이다.
연기자 누가 얼마에 사서 얼마에 팔았다. 아이돌 가수 누가 얼마에 사서 얼마에 팔았다는 뉴스를 검색만 해보면 다 나오는 이야기들이다. 이러한 성공담은 연예인에서 일반인으로 성공담이 이전하여 ‘나도 투자를 해보자’라는 인식이 되었다.
셋째로는 부동산 앱의 발달로 인한 실거래 정보공개가 빌딩 시장을 투명하게 만들었다. 빌딩 시장은 불투명한 정보들을 가지고 중개인이 그것을 이용하여 전통적인 방식으로 거래를 이루는 관행이 있었다. 아파트와 다르게 빌딩마다 개별성이 강하다 보니 일률적으로 정보를 수집하는 게 힘들었다.
업계에서 실거래가 정보는 그 동네의 가격을 평가할 수 있는 정보로 매우 중요하게 생각했다. 그러나 최근 정부의 공개 소스를 이용한 앱들이 우후죽순으로 개발되어 정확한 가격에 거래할 수 있는 투명한 시장이 형성됐고, 그것을 토대로 매수자가 시장을 진입하기 편해졌다.
[관련 기사]
- ‘Mr 에너지’ 이만득, 친환경 도시가스 첨병 “나를 따르라”
2022-12-20
- 유상덕 ST인터내셔널 회장, 기업경영+미술문화 발전 ‘온 힘’
2022-07-06
- 삼천리 도시가스 전문기업으로 성장시킨 이만득… 외식사업에 본격 시동
2021-08-05
- 연탄재벌 유상덕, 40억 호화빌라 2채 전부 현금매입
2018-01-25
- 삼천리, 가스기업다운 ‘에너지 상생’ 실천
2018-01-24
- 삼천리, 지역사회 상생 ‘사랑받는 기업’ 거듭
2016-09-28
[관련 기사]
- 두산, 엔비디아와 손잡고 피지컬 AI 공략
2026-06-08
- 박정원 두산그룹 회장 “유럽은 제2의 홈 마켓”
2025-04-13
- 박정원 두산 회장 “현재 단단히 하며 미래 준비”
2025-01-01
- 최태원·정의선 등 국내 주요 CEO, CES 2024에 뜬다
2023-12-27
- [우리동네 명사들] ‘엔진 대부’ 이현순 중앙대 이사장으로 새 도전
2023-11-21
[관련 기사]
- SPC 논란 속 3세 승진… 재계 전반으로 번진 ‘세대 교체 흐름’
2025-11-27
- SPC, 파리크라상 물적분할 추진… 지주사 전환·승계 작업 암시
2025-11-25
- [SPC의 두 얼굴] ① 쿠폰 수수료 말만 분담… 파리바게뜨, 실제 부담은?
2024-08-08
- 허영인 회장, Again 포켓몬 빵 돌풍… 맛과 행복 위해 Only 빵빵빵
2022-03-22
- 마약·배임 품고 300억 재력 나누고 ‘허영인의 가족사랑’
2019-07-24
- 쉑쉑버거 SPC 허희수, 집행유예 실형 면해
2018-09-21
[관련 기사]
- 카카오게임즈, 2025년 적자 전환
2026-02-11
- 카카오페이 순항·뱅크 건재… 카카오게임즈는 부진
2025-11-05
- 뱅크·페이는 잘 나가는데… 아픈 손가락 된 카카오게임즈
2025-08-06
- 카카오게임즈 1분기 영업손실 124억 원
2025-05-07
- 카카오게임즈 4분기 적자 전환
2025-02-11
[관련 기사]
- 최태원 이혼 소송 파기환송… 노태우 비자금 인정 안 했다
2025-10-16
- 최태원 회장 “차별화된 AI 경쟁력 만들어야”
2025-08-21
- SK그룹 “경영의 본질로 돌아가 신뢰 회복”
2025-06-15
- 최태원 “곧 다가올 AI 대확장 기회”
2024-11-03
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
