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두산 베어스 전 감독이자 현 요미우리 자이언츠 코치인 이승엽이 16년 전 매입한 서울 성수동 빌딩의 시세가 3배 이상 급등하며 수백억 원대 시세차익을 거둔 것으로 추정된다.
15일 부동산 업계와 밸류맵 등에 따르면 이승엽 전 감독 소유의 서울 성동구 성수동1가 빌딩 추정 시세는 지난달 기준 약 1167억 원 수준으로 평가됐다. 2009년 매입가가 293억 원인 점을 감안하면 단순 시세차익만 약 874억 원에 달한다는 계산이 나온다.
이승엽은 2009년 7월 일본 프로야구 요미우리 자이언츠 소속 선수로 활약하던 당시 뚝섬역 인근에 위치한 해당 빌딩을 매입했다. 건물은 지하 3층~지상 10층 규모로, 대지면적 1489㎡(약 450평), 연면적 9881㎡(약 2989평)로 알려졌다.
당시 건물은 구두회사 에스콰이어 사옥으로 사용 중이었고, 매입 당시 성수동 일대는 지금처럼 상권이 형성되기 전 준공업 지역으로 분당선 연장선 추가 개통과 재개발 기대감이 거론되던 시기였다.
이후 성수동은 낡은 공장지대 이미지를 벗고 ‘한국의 브루클린’으로 불리며 카페·패션·문화 상권이 빠르게 확산한 대표 지역으로 변모했다. 해당 빌딩은 지하철 2호선 뚝섬역 도보 2분, 수인분당선 서울숲역 도보 4분 거리의 더블 역세권으로, 대로변 코너 입지까지 갖춘 핵심 자산으로 평가된다.
한편, 이승엽은 당초 단독 명의로 건물을 매입했으나, 이후 아내 이송정 씨와 두 아들에게 지분을 증여해 현재는 가족 공동 소유 형태로 관리 중인 것으로 알려졌다. 부동산 가치 상승과 함께 절세 효과까지 고려한 자산 관리라는 평가도 나온다.
현재 건물은 공유오피스 기업 ‘헤이그라운드’가 상당수 층을 통임대해 사용하는 것으로 전해져 안정적인 임대수익 기반도 갖춘 것으로 보인다.
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