건물을 매입할 때 그 금액은 대지면적 기준 3.3㎡(약 1평)당 가격으로 계산 한다. 평당 가격은 같은 면적의 토지라도 용도지역에 따라 많은 차이를 보인다. 지을 수 있는 면적 규모도 달라지기 때문이다.
이에 따라 투자자들은 가격이 비싸더라도 유리한 용적률을 받을 수 있는 건물을 찾는다. 특히 같은 용도지역이라도 더 높은 용적률을 적용 받을 수 있는 건물들이 있다. 일반주거지역에 있는 건물들이 대표적이다.
주거지역은 2003년 7월 종세분화가 시행된 이후 1종일반주거지역, 2종일반주거지역, 3종일반주거지역 등으로 세분화 됐다. 이전에는 종이 나누어지지 않은 일반주거지역이라는 명칭으로 불렸다.
만약 제2종 일반주거지역에서 대지 100평인 건물을 매입한다고 예상해보자. 용적률은 지상에 건축된 면적만 계산을 하기 때문에 종세분화 이전에 건축된 건물들은 연면적이 300평이 된다. 종세분화 이후에 건축된 건물들은 150~250평 정도 건축을 할 수 있다.
[관련 기사]
- SPC 논란 속 3세 승진… 재계 전반으로 번진 ‘세대 교체 흐름’
2025-11-27
- SPC, 파리크라상 물적분할 추진… 지주사 전환·승계 작업 암시
2025-11-25
- [SPC의 두 얼굴] ① 쿠폰 수수료 말만 분담… 파리바게뜨, 실제 부담은?
2024-08-08
- 허영인 회장, Again 포켓몬 빵 돌풍… 맛과 행복 위해 Only 빵빵빵
2022-03-22
- 마약·배임 품고 300억 재력 나누고 ‘허영인의 가족사랑’
2019-07-24
- 쉑쉑버거 SPC 허희수, 집행유예 실형 면해
2018-09-21
[관련 기사]
- 프로야구 KIA 정해영, 올스타 팬투표 최다득표
2024-06-17
- 봉중근, 예능 ‘우리는 식구당’ 등판… 아이돌 그룹 ‘탄’과 색다른 케미
2022-03-27
- 봉중근, 만취상태 전동킥보드 타다 면허취소
2021-11-23
- 류현진, 페이스북 통해 아이스 버킷 챌린지 동참
2014-08-21
[관련 기사]
- SPC 논란 속 3세 승진… 재계 전반으로 번진 ‘세대 교체 흐름’
2025-11-27
- SPC, 파리크라상 물적분할 추진… 지주사 전환·승계 작업 암시
2025-11-25
- 파리바게뜨, 美 텍사스 제빵공장 착공… “2027년 가동”
2025-09-17
- 대통령실, SPC 8시간 초과 야근 폐지 ‘긍정 평가’
2025-07-27
- SPC 파리바게뜨 ‘파란라벨’ 브랜드 론칭
2025-03-13
- SPC그룹 美텍사스 제빵공장 건립 확정… “2027년 완공”
2025-02-03
[관련 기사]
- 홍명보호 이라크 3-2 꺾고 5부능선 넘었다… 북중미 직행 청신호
2024-10-16
- ‘홍명보호’ 96위 팔레스타인에 충격의 무승부 … 경기장 팬들 야유
2024-09-06
- 외국인만 약 100명 가량 살핀 축구협회… 결국 돌고돌아 홍명보
2024-07-07
- [박병헌의 스포츠 세상] 국민도 함께한 한국 축구의 애환
2024-05-23
[관련 기사]
- 정우성 첫 장편 영화 연출작 ‘보호자’ 15일 개봉
2023-08-13
- 이정재·정우성 회사 ‘1050억’에 팔렸다…컴투스가 인수
2021-12-23
- [특징주] 버킷스튜디오, ‘오징어게임’ 관련주 부각에 급등
2021-09-24
- 드라마 ‘날아라 개천용’ 이정재 아닌 정우성이 합류
2020-12-21
- 판타지오 떠난 염정아, 정우성과 한식구 된다
2017-02-14
이는 수익형 건물이라고 본다면 임대료에 많은 차이를 보일 수 있다. 이미 건축허가를 받은 건물은 나중에 리모델링을 해도 같은 용적률 내에서만 리모델링이 가능하다.
만약 지금 건물매입을 검토하고 있다면 종세분화 이전에 건축돼 용적률을 많이 받은 건물을 찾아라. 같은 금액을 주고 더 많은 면적을 사용할 수 있는 건물을 매입할 수 있는 계기가 될 수 있다.
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
