빌딩컨설턴트로 수년간 중개업을 하면서 만나온 고객들 대부분은 결정적인 타이밍에 큰 고민에 빠지게 된다. ‘더 비싼 가격에 사겠다고 하는 사람이 있으면 어떻게 하지?’, ‘더 좋은 건물이 나오면 어떻게 하지?’ 등을 고민한다.
그런 고객들에게 해주고 싶은 이야기가 있다. 고민을 더 하고 시간이 지나면 그 건물이 더 비싼 값에 매입하겠다고 하는 또는 매입할 수 있는 더 좋은 건물이 나올 수는 있다.
하지만 그것은 예상 가능한 것이지 확정적인 것은 아니다. 건물의 매입·매각 모두 최적의 타이밍에 최적의 조건을 맞춰 거래를 하는 것이지 최상의 조건 맞추어 거래를 하는 것이 아니다.
또한 그 건물을 매입하려고 하는 사람은 나만이 아니다. 매도자가 내가 살 때까지 기다려줄 것이라는 생각은 버려야 한다. 건물을 팔려고 하는 사람도 하나만이 아니다. 매수자가 내 건물만 검토하고 있기 때문에 내가 결정할 때까지 기다려줄 것이라는 생각을 버려야 한다.
빌딩시장에는 매수자 또는 매도자 한 명만 있는 시장이 아니다. 현재 서울지역만 해도 한해 1500건 이상이 거래된다. 때문에 현재 상황에서 나의 조건에 최적화 된 매수자, 매도자를 찾아야 한다.
[관련 기사]
- 신한카드-육군본부, 군장병 금융·문화 복지 지원 논의
2026-04-16
- [스카이 View] 권력과 뇌과학, 그리고 신한카드
2025-02-19
- 사학연금, 신한카드와 제휴카드 출시를 위한 업무협약 체결
2025-01-23
- 실적 저하 위기 맞은 카드사… ‘쇄신 인사’로 해법 모색
2024-12-22
- 신한카드, 조직 개편 실시… 플랫폼 사업 수익 창출 본격화
2022-12-29
- 카드사, 오픈뱅킹 선점 위한 차별화·이벤트 경쟁
2021-05-31
[관련 기사]
- 군포시 초막골 생태공원 ‘맹꽁이 에코셔틀’ 확대 운영
2026-03-05
- 애국시민단체 ‘오.이.박.사’ 제200회 집회 기념 세미나 성료
2024-11-03
[관련 기사]
- 2PM 우영, 5·6월 日 4곳 대도시 단독공연 노래·춤 팡팡
2023-05-18
- ‘대세 배우’된 2PM 준호, 이번엔 로코킹 도전
2022-08-04
- ‘군백기’마친 준호… 2PM 완전체 컴백과 배우 복귀에도 재시동
2021-04-06
[관련 기사]
- 백종원, 요새 뭐하나 했더니… ‘상주곶감축제’ 빼꼼
2026-01-28
- 백종원 “국감 불출석, 글로벌 협약 일정 때문”… 해외서 K-푸드 행보
2025-10-29
- 쿠팡·무신사·홈플러스 등 국감 줄소환… 플랫폼 수수료·노동 문제 ‘도마 위’
2025-10-12
- 더본코리아, 상장 후 최저가 추락… 실적 악화·이미지 타격에 삼중고
2025-08-25
- 더본코리아, 가맹점주 ‘월세 카드 결제 서비스’ 도입
2025-07-29
[관련 기사]
- 사이몬 이국노 대표, 12월의 자랑스러운 ‘중소기업인’
2015-12-27
실례로 A라는 매수자는 최근 은평구에 있는 건물을 매각하고 현금을 보유하고 있던 상황이다. 그는 다른 건물에 재투자를 하기 위해 약 2주간 건물에 답사도 하고 주변상황도 체크하며 마포에 있는 a빌딩을 검토했다. 이후 가격조건·지불조건 등을 조율해 계약도장만 찍으면 되는 상황이었다.
하지만 매도자가 갑자기 가족과 금액부분에서 상의를 해야 되는 부분이 있으니 조금 더 시간을 달라고 하더니 며칠시간이 더 필요하니 기다려달라고 하는 것이다. 매수자는 기다리다가 차선으로 생각하고 있던 b건물을 매입하게 됐고 현재 a건물은 아직도 빌딩시장에 남아 주인을 기다리고 있다.
이처럼 거래시점이 맞지 않으면 팔고 싶던 건물을 계속 보유하고 있거나 사고 싶었던 건물을 사지 못해 계속 빌딩시장에 남아 다른 투자자들은 수익을 창출하고 있을 때 계속 발품을 팔아야 하는 경우가 생길 수 있다.
그렇기 때문에 최적에 타이밍이 왔을 때 그것이 비록 최상은 안 되더라도 내 조건에 80%가 맞는다고 하면 거래하는 것이 맞다.
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
